इन 5 बातों का रखें ध्यान, मिलेगी होम लोन जल्द से जल्द चुकाने में मदद

घर आर्थिक और भावनात्मक रूप से सबसे बड़े निवेशों में से एक है। इसलिए, पहली बार घर खरीदने वाले अपना बजट बढ़ाते हैं और होम लोन का लाभ उठाते हैं, जिसमें ईएमआई का भुगतान करने की लंबी अवधि शामिल होती है। आमतौर पर होम लोन के ईएमआई की अवधि 15 वर्ष से 25 वर्ष तक होती है। इस कर्ज पर अच्छा-खासा ब्याज भी लगता है जो 15 से 25 वर्ष के बाद एक बड़ा अमाउंट बन जाता है। आइए आपको बताते हैं आपके होम लोन को तेजी से चुकाने के 5 आसान तरीके।

ज्यादा डाउन पेमेंट करें

ज्यादा लोन लेने के बजाय, यह सलाह दी जाती है कि जितना ज्यादा हो सके उतना डाउन पेमेंट करें। यह आपकी लोन लेने वाली राशि को काफी कम कर देगा और इससे आपके ब्याज और ईएमआई का बोझ भी हल्का हो जाएगा। होम लोन को जल्दी चुकाने के लिए अगर आपके पास कोई और फाइनेंशियल रास्ता है, तो आपको कम से कम 20% से 25% या उससे अधिक का डाउन पेमेंट करना चाहिए। यदि आपने कहीं ऐसी जगह इंवेस्ट किया है, जिससे कुछ खास फायदा नहीं हो रहा है, तो आप इस इंवेस्टमेंट को तोड़कर अपने होम लोन को चुकाने के बारे में सोच सकते हैं।

अन्य शुल्क पर ध्यान दें

लोन लेने के लिए उसे चुनें जो न केवल होम लोन पर कम ब्याज दर प्रदान करता है, बल्कि लोन से जुड़े अन्य शुल्क भी कम करता है। लोन लेते समय आपको प्रोसेसिंग फीस, देर से भुगतान करने पर लगने वाली फीस और अन्य छिपे हुए शुल्कों पर भी विचार करना चाहिए, क्योंकि वे आपके लोन अमाउंट में काफी अंतर ला सकते हैं। इसके अलावा, इस बात का पूरा ध्यान रखें कि ईएमआई चुकाने में आपको कभी देर न हो। बता दें कि किसी भी लोन में देरी से भुगतान की पेनल्टी काफी ज्यादा होती है। इसके अलावा, आपके लेट होने वाले भुगतान आपके क्रेडिट स्कोर को नेगेटिव रूप से प्रभावित कर सकते हैं, जिससे भविष्य में फिर से लोन लेने में दिक्कत आ सकती है।

पार्ट-पेइंग

पार्ट-पेइंग के जरिए आप अपने होम लोन को काफी हद तक कम कर सकते हैं। इसलिए, फिजूलखर्ची करने के बजाय यह सलाह दी जाती है कि जब भी आपके पास बड़ा अमाउंट या राशि जमा हो जाए, जैसे बोनस, कोई इंवेस्टमेंट या कोई अन्य आय, तो होम लोन का पार्ट-पेइंग करें। हालांकि, आपको पहले अपने ऋण देने वाले बैंक के साथ प्री-पेमेंट शुल्क की जांच करनी चाहिए, क्योंकि कुछ बैंक्स पार्ट-पेइंग के लिए एक निश्चित राशि ही लेते हैं।

गिरती ब्याज दर का लाभ उठाएं

जब भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) रेपो दर (Repo Rate) में कटौती करता है, तो ऋण की ब्याज दरें कम हो जाती हैं। ऐसी स्थिति में आप या तो ईएमआई कम कर सकते हैं या ऋण लेने की अवधि कम कर सकते हैं। यह सलाह दी जाती है कि यदि ब्याज दर घटते हैं और अपनी ऋण अवधि को कम कर लें और जल्द से जल्द लोन से मुक्ति पा लें।

अपनी ईएमआई बढ़ाएं

अगर होम लोन का लाभ उठाने के बाद आपको अच्छा इंक्रीमेंट मिला है या आपकी आय में वृद्धि हुई है, तो आप अपने बैंक से बात कर सकते हैं और लोन अवधि को कम करके अधिक ईएमआई का भुगतान करने का विकल्प चुन सकते हैं। होम लोन को तेजी से चुकाने का यह एक आम तरीका है, खासकर नौकरीपेशा लोगों के लिए। ईएमआई में थोड़ी-सी भी बढ़ोतरी आपके लोन की अवधि को काफी कम कर सकती है।