इन 5 बातों की नींव अपने दिमाग में बिठाएंगी, तो सपनों के महल आसानी से बना पाएंगी

अपने सपनों का महल बनाना आसान नहीं होता। पूरी जिंदगी की मेहनत, निवेश सबकुछ आप अपने सपनों के महल पर लगा देते हैं, ऐसे में लगातार कई ऐसे मामले भी सामने आते रहते हैं, जिनमें कई बार आप गलत जगह पर या गलत तरीके से निवेश कर देते हैं, कई बार आप धोखा भी खा जाते हैं, तो कई बार आपको जिस तरह से अपना मकान चाहिए था, वह नहीं मिल पाता है। हाल ही में दिल्ली के ट्विन टॉवर और मुंबई में कई बार ऐसी खबरें सामने आई हैं, जिनमें ब्रोकर या बिल्डर ने लोगों के साथ खिलवाड़ किया है, इसलिए कुछ बातों का ध्यान कोई भी घर, मकान या कोई जमीन खरीदते हुए जरूर रखना चाहिए। आइए विस्तार से जानें।

निवेश करने से पहले जान लें पूरे बैकग्राउंड के बारे में

आप इस बारे में खासतौर से ध्यान दें कि अगर आप कोई प्रॉपर्टी ले रहे हैं घर या जमीन के रूप में तो निवेश करने से पहले, उस आदमी, उस जगह का बैकग्राउंड जानना जरूरी है, उस बिल्डर, जगह, लोकेशन, उससे जुड़े जो भी कानूनी मामलात हैं, इन सबके बारे में जितनी जानकारी हो सकती है और जहां से भी जानकारी मिल सकती है, उसे ले लें। साथ ही इसके साथ इस बात का भी ख्याल रखें कि आपको यह कितने समय में मिलेगा और उस हिसाब से आपके निवेश की कॉस्टिंग क्या आएगी। ये शुरुआती जानकारी लेने के बाद ही आगे बढ़ें।

निवेश करने के बाद कितना होगा फायदा, करें इसका मूल्यांकन

इसके बाद, एक और सबसे जरूरी बात, जो ध्यान में रखनी है, वह यह है कि आपको बहुत ही ध्यान से अपनी प्रॉपर्टी से जुड़े खर्च और उससे होने वाले फायदे के बारे में पूरी जानकारी और गुना-भाग कर लेना है। अगर आपको समझ नहीं आ रहा है, तो किसी फाइनेंशियल एक्सपर्ट्स से इसके बारे में राय लें और तभी आगे की प्रक्रिया शुरू करें। ऑपरेशन कॉस्ट, पूरी लागत इन सबके बारे में अच्छे से बैठ कर मूल्यांकन करें।

प्रॉपर्टी के री- डेवेलपमेंट, पुरानी-नयी की जानकारी

अक्सर लोग इस मामले में भी फंस जाते हैं और बिल्डर या ब्रोकर के झांसे में आ जाते हैं, कई बार उन्हें री-डेवलेपमेंट वाले या बहुत अधिक पुरानी या फिर बेहद नयी बिल्डिंग, जो अभी अंडर कंस्ट्र्रक्शन हैं, वह थमा दिया जाता है, ऐसे में कई बार आपको नुकसान हो सकता है, इस बात का भी ध्यान रखें कि ज्यादा सुख-सुविधा देने वाली योजनाओं में काफी कुछ ठगी भी होती है, इन सबसे बचने की जरूरत से ज्यादा कोशिश करें।

लोन की योजना पर पूरी तरह से गौर करें

इसके बाद, एक महत्वपूर्ण बात जो आती है, वह है लोन की योजना की, कई बार लोन में आपको जो दिख रहा होता है, वह नहीं होता है और आप कई बार गलत बैंक और अधिक इंट्रेस्ट चुकाने की स्थिति में आ जाते हैं, इसलिए एक बार इस बारे में भी अच्छे एक्सपर्ट से बातचीत करें, आपको कितना लिक्विड में पैसा देना है और कितना लोन लेना है, सबके बारे में सोचें और सोच कर निर्णय लें, जरूरत से ज्यादा लोन लेना भी आपके लिए परेशानी का सबब बन सकता है। इसलिए इस पर भी पूरी बातचीत करने के बाद, सलाह मशविरा करने के बाद ही कदम उठाएं।

पहले के कर्ज से मुक्त हो जाएं, खुद को इमोशनल होने से बचाएं

होम लोन एक बड़ा लोन होता है, यह बात भी सही है कि किसी के पास भी एक बार में इतने पैसे नहीं आते हैं कि आप घर खरीद लें या जमीन में निवेश कर दें, इसलिए जरूरी है कि आप होम लोन से पहले, अगर किसी भी तरह का कोई और कर्ज है, तो उसे पूरी तरह से खत्म कर दें और फिर नया लोन लें, इसके अलावा अपने आपको इमोशनल होने से बचाएं, इमोशन में आकर कोई महंगे या सस्ते घर लेना सही नहीं है। और सब कर रहे हैं, इसलिए मुझे करना है, ऐसी बातों के चक्कर में खुद को न फंसाएं, खुद की फाइनेंशियल स्थिति को देखते हुए ही निर्णय लेना चाहिए।